Silownia - pytania od planującego własny biznes

Witam
Na wstępie pragnę poinformować, ze nie jest to kolejny post napalonego dzieciaka, któremu się marzy własna Gold`s Gym. wraz z żoną podjęliśmy decyzję o wzięciu kariery zawodowej we własne ręce, a ponieważ obydwoje związani jesteśmy z bodybuildingiem i fitness wybór padł na własną siłownie.
Mieszkamy teraz w stolicy ale siłownie chcemy otworzyć w moim rodzinnym mieście, które ma ponad 50 tys. mieszkańców. Jak na tę ilość nie zapewnia dobrego miejsca do ćwiczeń. Są oczywiście siłownie - jedna przy basenie, jedna przy elitarnej szkole, jedna przy ośrodku sportu i rekreacji ale wszystkie, poza jeszcze inną, która trzyma dobry poziom oferują średnie łamane na nędzne zaplecze. Sprzęt jest stary, sale ciasne, mało maszyn, brak wentylacji i generalnie miejsca mało godne polecenia. Wiem to, gdyż bywałem na tych siłowniach. Swoją drogą nie raz dało się słyszeć od chłopaków z siłowni, ze nie ma w tym mieście dobrej siłowni.
To wszystko powoduje, ze pomysł ma szansę wypalić. Na początek myślimy o około 100 m2. Jako, ze chcemy ab to była siłownia, a nie stricte klub fitness myślę, że powierzchnia, choć nie powala była by wystarczająca. I teraz pierwsze moje pytanie. Jaką minimalną powierzchnię byście widzieli dla siłowni, oferującej zarówno wolne ciężary jak i maszyny oraz kilka urządzeń fitness (rowerek, orbitrek, steper, twister, wiosła). Czy 90-100 m2 wystarczy?
Kolejna sprawa dotyczy potencjalnej liczby klientów. Chodząc na inne siłownie niejednokrotnie czekało się na zwolnienie ławeczki lub maszyny. A siłownia, choć niezła nie powalała standardem (sprzęt stary, rozrzucony w dwóch pomieszczeniach). To sugeruje, że popyt na tego typu usługę jest spory. Może ma ktoś doświadczenie w mieście o podobnej wielkości? Na jaką liczbę stałych klientów można liczyć?
Kolejne pytanie. Jako, ze powierzchnie użytkowe są stosunkowo drogie chciał bym w siłowni, poza szatnią i toaletą zaoferować po dwa prysznice, dwa dla mężczyzn i dwa dla kobiet. Czy uważacie, że wystarczy. Sam chodziłem na siłownię mieszczącą się na basenie wiec tam pryszniców był tuzin. Z drugiej strony na innych nie ma wcale wiec nie wiem czy po dwie kabiny na szatnie wystarczy.
Dalej.
Konkretnie, która z firm oferujących sprzęt, który można nazwać profesjonalnym jest najtańsza? Przy własnym biznesie każda złotówka się liczy.
Next.
Czy orientuje się ktoś z was, ile życzą sobie zawodowi kulturyści za jednorazową promocję siłowni? (przyjazd na jeden dzień, pokaz dla publiczności etc.. taki typowy show na otwarcie siłki).

Na koniec jeszcze jedna sprawa. Ponieważ większość siłowni w mieście to typowe "pakernie" gdzie na wejście śmierdzi żeliwem i testosteronem ich klientela w 85% składa się z facetów. Naszą siłownie chcemy oprzeć o pomysł "siłownia dla każdego", a może wręcz "siłownia przyjazna kobiecie" ;) (oczywiście slogan wymyślony tylko na potrzeby tego posta). Innymi słowy zarówno wystrój, sprzęt jak i klimat ma sprzyjać treningom nie tylko bysiom ale i typiarom w dresikach. I dwa pytania. Czy taki pomysł może chwycić? I jakie byście mogli polecić maszyny pod tym kontem? Co poza wolnymi ciężarami, jakie maszyny wypadało by mieć na takiej siłowni?

To w sumie tyle na początek.
Wdzięczny będę za wszelką pomoc.
Pozdrawiam
Sav

Jeżeli zamierzacie otworzyć taki obiekt, warto również zabezpieczyć podłożę siłowni. Zapraszam do kontaktu https://powerrubber.com/kategoria-produktu/maty-gumowe/maty-na-silownie/ 
Rabat dla Użytkowników: SFD.pl

Jeśli chodzi o sprzęt i tym podobne rzeczy zapraszam na stronkę www.kelton.pl i kontakt z Panem Wojtkiem Gaudnikiem on we wszystkim pomoże :)

Na wszystkie pytania nie odpowiem, ale postaram się powiedzieć to, co wiem :)
Na początku metraż. 100m2 to stanowczo za mało, szczególnie, że mają być też maszyny aerobowe. Na moje oko 150-200m2 + 50m2 na zaplecze typu szatnie, prysznice. Dobrym pomysłem jest też sauna.
Z drugiej strony, jak już inwestować w szatnie i prysznice, to czy nie warto jednak zastanowić się nad salką fitness? W porównaniu do całości to nie jest duży koszt.
Jeżeli chodzi o klientelę, to możesz liczyć na około 100-120 stałych klientów (sam pochodzę z miasta 40000 więc tak to wychodzi).
To prawda, że coraz więcej kobiet chodzi na siłownię, więc warto zadbać o ładny wygląd i sporo maszyn (rowerki, orbitreki, bieżnie). Aha, i nie zapomnij o takim drobiazgu jak suszarka w damskiej szatni :) Niby drobiazg, ale jednak ważny.

W razie pytać śmiało pisz, gdyż trochę się w tym biznesie orientuję.

co do powierzchni-to zalezy ile bedziesz mial tego sprzetu i jak go rozplanujesz. Mowisz ze sa inne silownie ale sa dosc ciasne, mysle ze przydalo by sie troche wiecej powierzchni niz 90-100 m2 jesli chcesz zeby u Cb nie bylo tego.

Co do prysznicow hmm nie wiem ciezko powiedziec, zalezy ile osob bedzie przychodzilo i czy beda przychodzic na raz czy sie rozloza na caly dzien.

Nikt Ci nie powie ile tych klientow bediesz mial, kazda miejscowosc jest inna, zalezy od mentalnosci ludzi, pozatym wymieniles ze jest pare silowni, moze i sa gorsze ale dla niektorych wazniejsza jest cena lub to ze maja blisko.

skontaktuj sie z keltonem maja sprzet w przyzwoitej cenie. Co do tej reklamy ktora Cie interesuje, Slawomir Orzel reklamuje kelton, widzialem w paru tematach nowych silowni ze reklamowal je soba. Wiec mysle ze jesli kupilbys silownie w keltonie to i Twoja silownie mogly zareklamowac

100 metrów to jakiś żart chyba, to tak jakby zorganizować siłownię w czteropokojowym mieszkaniu. :) Przy 200 ludzie będą sobie stali na głowach. Myślę, że od 300 metrów można zacząć myśleć o siłce, choć wiele zależy od ilości sprzętu i liczby odwiedzających. Oczywiście mowa o samej sali + jeszcze szatnie. U mnie jest jeden prysznic na każdą szatnię po 60 szafek (w porządnej siłce). Osobno musi być toaleta. Rzadko się zdarza, żeby ktoś czekał.

Jeśli siłownia ma być również dla kobiet to mogłaby być sala do aerobiku o jakieś tam powierzchni. Myślę, że 100 metrów by wystarczyło. U mnie na siłce jest coś takiego przeznaczone do squasha wymiennie z aerobikiem dla kobiet. Jest ciasno, ale kobitki przychodzą na zorganizowane zajęcia. 98% z nich nie ćwiczy na siłce, ale za to obleguje rowerki, ortbitreki i bieżnie.

W kwestii sauny, masażu itp. można odłożyć na przyszłość. Niech siłownie uzyska pewną renomę, a właściciel środki tworząc jakiś atrakcyjny kompleks, w którym będzie można nie tylko poćwiczyć, ale i odpocząć.

Z metrażem to nie ma też co przesadzać. Gdzieś ostatnio czytałem, że duży klub fitness z siłownią (jakaś sieciówka) + całe zaplecze to 450m2. Więc na samą siłkę myślę, że 200m2 wystarczy + jak pisałem około 50 za zaplecze. Co do kobiet to prawda, ale nie dał bym 98% a jakieś 80%. Ale wiadomo, co klub to rozkład może być inny. Wbrew pozorom sauna na 2-3 osoby to wydatek rzędu 10.000 zł i dość szybko się zwraca. Zakładając stawkę 15-20 zł za godzinę to jest ok.800 godzin użytkowania - odejmując koszt obsługi i prądu), co przy średnio 5-6 godzinach dziennie zwraca się po około pól roku.

OK. Target powierzchniowy około 250 m2+ Więcej raczej nie wchodzi w grę bo prosta kalkulacja mówi, że koszty wynajmu pożrą zbyt dużą część dochodu. Mimo, że miasto średniej wielkości to ceny dobrej powierzchni użytkowej są naprawdę wysokie :/ 35 pln za m2.
A swoją drogą, jak się kształtują ceny w twoim mieście bartkyok?

Pozdrawiam i dzięki za odpowiedz

Teraz mieszkam w Bydgoszczy i miesięczny karnet na siłownie to od 70 zł w małych siłowniach do nawet 150-200zł w sieciówkach typu sportfactory.
A w moim mieście rodzinnym (Szczecinek, ok. 40k mieszkańców) to tak w granicach 65 zniżkowy i 80 normalny. Uważam, że taka cena karnetu jest ok. Ewentualnie są też karnety na wejścia: 2 razy w tygodniu 60 zł a 3 razy 70 zł.

savko: Jeśli mogę Ci jakoś doradzić, pomóc chętnie służę :) czekam na kontakt :)

Odezwę się z pewnością jak tylko będę miał pewną lokalizację, bo całokształt bardzo mocno zależy od gabarytów i wglądu pomieszczenia.

Dzięki za odpowiedzi.
Pozdrawiam

Sorry, że nie edytuję ale pytanie dotyczy innego zagadnienia więc nie chciałem łączyć moich wypowiedzi.
Interesuje mnie prawna kwestia dotycząca konieczności posiadania na siłowni instruktora ze skończonym kursem. Google dość mgliście na ten temat mówią, na innych forach więcej jest odpowiedzi w stylu "wypada żeby był" albo "warto takiego mieć", a mi chodzi o konkrety. Czy w siłowni musi być wykwalifikowany instruktor?
Pytanie drugie, w związku z tematem; czy ukończenie kursu instruktorskiego w polecanej tu na SFD Polskiej Akademii Sportu (www.kursyinstruktorskie.edu.pl) zapewnia wymagane kwalifikacje, a przede wszystkim dokument. Wprost: Czy legitymacja instruktora z PAS wystarczy by być instruktorem na własnej siłowni?
Pozdrawiam
Sav